Росреестр предлагает меры по повышению эффективности использования земли
Росреестр системно работает над законодательными инициативами в интересах граждан. Очередной инициативой ведомства стали проекты федеральных законов «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», представленные на днях для публичного обсуждения.
Данные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
Так, законопроектом:
Предусматривается обязанность застройщика в течение 10 лет завершить строительство жилого дома и зарегистрировать права на него;
Закрепляется обязанность собственников участков использовать объекты капстроительства в соответствии с видом разрешённого использования участка;
Предлагается дать определение понятия «освоение земельного участка», описать мероприятия, которые к нему относятся и наделить Правительство России полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков.
По словам статс-секретаря – заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого данные изменения будут способствовать усилению защиты имущественных интересов граждан и застрахуют их от необоснованных решений в части оценки осуществления освоения земельного участка. «Законопроект даёт гражданину время на освоение земельного участка и устанавливает соответствующие сроки, только после истечения которых контрольно-надзорные органы могут заниматься вопросами привлечения к ответственности землепользователя».
В этой связи положения законодательных инициатив Росреестра прокомментировал заместитель министра государственного имущества и земельных отношений Северной Осетии Алан Датиев: «На практике гражданам нередко приходится сталкиваться с трудностями, связанными как раз с отсутствием зарегистрированных прав на домовладения. В подобных случаях у наследников возникают проблемы с оформлением наследства, особенно остро встает вопрос, если в процессе оформления прав выясняется, что объект учтен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в сведениях о таком объекте содержится реестровая ошибка. В отсутствие собственника исправить такие ошибки без обращения в суд не представляется возможным. Кроме того, в ряде случаев граждане в отсутствие зарегистрированных прав не могут претендовать на некоторые государственные выплаты, к примеру, в связи с утратой имущества или принять участие в государственной программе по бесплатной догазификации.
Кроме того, отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков (в настоящее время таких земельных участков на территории нашей республики насчитывается порядка 62 тыс., что составляет 28,6% от общего количества участков, учтенных в ЕГРН) не позволяет государству обеспечить надлежащий учет земельных ресурсов.
Еще один положительный момент в предлагаемых Росреестром инициативах касается расширения полномочий кадастровых инженеров. Для удобства граждан законопроект предусматривает возможность подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета кадастровым инженером от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности. Благодаря этому гражданам не придется самим обращаться в Росреестр.
В конечном итоге предлагаемые меры обеспечивают защиту собственности при совершении сделок с недвижимостью, надлежащий учет имущества и рациональное управлением им, реализацию инвестиционных проектов, позволяют включить в оборот максимальное количество объектов недвижимости, что в свою очередь положительно скажется на наполняемости региональных бюджетов».
Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Северная Осетия – Алания.
Фото из открытых источников